Anasayfa          İletişim          Sitene Ekle         Arşiv                                                                                                                Açılış Sayfam Yap        Sık Kullanılanlara Ekle    
 
Gündem - KONUT TESLİMLERİNDE KDV ORANI - MALİGÜNDEM
   
 KONUT TESLİMLERİNDE KDV ORANI

KONUT TESLİMLERİNDE KDV ORANI
 Yazı Boyutu

 Tarih : 24.10.2024 - 22:54:57
Deftere tabi olanların (ikinci el KDV siz almış olsa dahi) sahibi oldukları konutları satarken uygulamaları gereken KDV oranları aşağıdaki gibidir. (Taşınmaz ticareti ile uğraşanlardaki özel matraha uygulanacak KDV oranları da aynıdır)
 



Tarih / Sayı    : 20241021.024
Konu    : Konut Teslimlerinde KDV Oranı
Kaynak : 3065 sayılı KDV Kanunu ve BKK ile Cumhurbaşkanı Kararları
 
Konut teslimlerindeki güncel KDV oranlarının uygulanmasında tereddüte düşüldüğü görüldüğünden bu sirkülerin hazırlanmasına gerek duyulmuştur. Yapı ruhsatından kasıt ilk alınan inşaat ruhsatıdır. 150 m2 olarak belirlenen alanlar net alanı ifade etmektedir, net alanın tanımı KDV Uyugulama Genel Tebliğinde yapılmıştır. Arsa birim m2 vergi değerinden kasıt, yapı ruhsatı tarihindeki vergi değeridir.
Deftere tabi olanların (ikinci el KDV siz almış olsa dahi) sahibi oldukları konutları satarken uygulamaları gereken KDV oranları aşağıdaki gibidir. (Taşınmaz ticareti ile uğraşanlardaki özel matraha uygulanacak KDV oranları da aynıdır)
 
Yapı ruhsatı 01.01.2013 tarihinden önce alınan konut inşaat projeleri için;
1-     150 m2 nin altındaki konut teslimlerinde KDV oranı %1,
2-    150 m2 nin üzerindeki konut teslimlerinde KDV oranı %20 olarak uygulanacaktır.
 
Yapı ruhsatı 01.01.2013-31.12.2016 tarihleri arasında alınan konut inşaat projeleri için;
1-     Büyükşehirler hariç 150 m2’ye kadar konut teslimleri için KDV oranı %1,
2-    150 m2 nin üzerindeki konut teslimlerinde KDV oranı %20 olarak uygulanacaktır.
3-    Büyükşehirlerdeki 150 m2’ye kadar konut teslimleri için; 
a.     Arsa birim m2 vergi değeri 500 TL sine kadar olanlar için %1,
b.     Arsa birim m2 vergi değeri 500-999,99 TL si arasında olanlar için %10,
c.     Arsa birim m2 vergi değeri 1.000 TL ve üzeri olanlar için %20 olarak uygulanacaktır.
 
Yapı ruhsatı 01.01.2017-31.03.2022 tarihleri arasında alınan konut inşaat projeleri için;
1-     Büyükşehirler hariç 150 m2’ye kadar konut teslimleri için KDV oranı %1,
2-    150 m2 nin üzerindeki konut teslimlerinde KDV oranı %20 olarak uygulanacaktır.
3-    Büyükşehirlerdeki 150 m2’ye kadar konut teslimleri için; 
a.     Arsa birim m2 vergi değeri 1.000 TL sine kadar olanlar için %1,
b.     Arsa birim m2 vergi değeri 1.000-1.999,99 TL si arasında olanlar için %10,
c.     Arsa birim m2 vergi değeri 2.000 TL ve üzeri olanlar için %20 olarak uygulanacaktır.
 
Yapı ruhsatı 01.04.2022 tarihinden sonra alınan konut inşaat projeleri için;
1-     150 m2 nin altındaki konut teslimlerinde KDV oranı %10,
2-    150 m2 nin üzerindeki konut teslimlerinde ise 150 m2 ye kadar olan kısım için %10 üzerindeki m2 için ise KDV oranı %20 olarak uygulanacaktır.
 
6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde inşa edilen konutların tesliminin KDV oranı;
1-     150 m2 nin altında ise yapı ruhsatı tarihine bakılmaksızın %1,
2-    150 m2 nin üstünde ise yapı ruhsatı 01.04.2022 tarihinden önce %20,
3-    150 m2 nin üstünde ise yapı ruhsatı 01.04.2022 tarihinden sonra, 150 m2 ye kadar olan kısım için %1 üzerindeki m2 için ise KDV oranı %20 olarak uygulanacaktır.
  Editör :  FCC DENETİM VE YÖNETİM DANIŞMANLIĞI

141 Kişi Tarafından Okundu.
Yazdır Yorum Ekle Tavsiye
 
 

KATEGORİLER

◙ GÜNDEM
◙ PRATIK BILGILER
◙ SIRKÜLER
◙ YAZILAR
◙ SEMINERLER
◙ ENDEKSLER
◙ MALI TAKVIM
◙ FORMLAR
◙ HESAPLAMALAR
 ◙ FIRMAYA ÖZEL

  
 
 Önemli Linkler

◙ RESMI GAZETE
◙ GELIR IDARESI BASK.
◙ SGK
◙ SGK ISE GIRIS-ÇIKIŞ
◙ DIJITAL VERGI DAIRESI
 ◙ E-BILDIRGE
◙ DEFTER BEYAN SISTEMI
◙ E-MEVZUAT
◙ DIGER LINKLER

  
 
 Hava Durumu



 
 
 
 

 



 		  

   © Copyright - 2008- MALİGÜNDEM - Tüm Hakları Saklıdır.